9 Rue François de Badts, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue François de Badts, affiche un prix moyen de 4 257 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.21 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue François de Badts, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Grand Boulevard 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 89 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 1102 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 1026 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 358 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 667 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue François de Badts
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue François de Badts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue François de Badts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue François de Badts, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue François de Badts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue François de Badts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue François de Badts dans son marché local
Prix du 9 Rue François de Badts par rapport à la voie
Sur Rue François de Badts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 4 257 €/m², le 9 Rue François de Badts se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue François de Badts par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue François de Badts se situe 25.61 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 78.79 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue François de Badts à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue François de Badts est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
