26 Rue Gambetta, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 105 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°24 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 26 Rue Gambetta, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Centre 1.
3 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 98 mètres
- - La Madeleine à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 594 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 435 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 850 mètres
- - Ecole maternelle du Moulin Alphonse Daudet à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Rostand à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Gambetta, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 26 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 4 105 €/m², le 26 Rue Gambetta se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Gambetta par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des maisons atteint 3 784 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Gambetta se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 117.54 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Madeleine a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 318 €/m² au premier semestre 2020 à 4 207 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
