46 Rue Gambetta, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², inférieur de 18.65 % à celui du n°44 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1882,
À propos du 46 Rue Gambetta, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1882, situé dans le quartier Centre 1.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1113 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 165 mètres
- - La Madeleine à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 528 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 509 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 846 mètres
- - Ecole maternelle du Moulin Alphonse Daudet à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Rostand à 159 mètres
Ventes au 46 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 46 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Gambetta, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 46 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 46 Rue Gambetta se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Gambetta par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des maisons atteint 3 784 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Gambetta se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 86.75 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Madeleine a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 318 €/m² au premier semestre 2020 à 4 207 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
