7 b Rue Gay Lussac, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 b Rue Gay Lussac, affiche un prix moyen de 3 742 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.2 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Rue Gay Lussac, 59110 La Madeleine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaufour à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 1101 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 788 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 471 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 7 b Rue Gay Lussac
Aucune vente n'a été recensée au 7 b Rue Gay Lussac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Rue Gay Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Rue Gay Lussac, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Rue Gay Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Rue Gay Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Rue Gay Lussac dans son marché local
Prix du 7 b Rue Gay Lussac par rapport à la voie
Sur Rue Gay Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 7 b Rue Gay Lussac se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Rue Gay Lussac par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 382 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Rue Gay Lussac se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 57.03 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Rue Gay Lussac à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 7 b Rue Gay Lussac est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.34 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
