18 Rue Godefroy, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Godefroy, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°20 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Godefroy, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 143 mètres
- - La Madeleine à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 781 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 486 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Eugène d'Hallendre à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Godefroy
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Godefroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Godefroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Godefroy, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Godefroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Godefroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Godefroy dans son marché local
Prix du 18 Rue Godefroy par rapport à la voie
Sur Rue Godefroy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 18 Rue Godefroy se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Godefroy par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Godefroy se situe 19 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 15.29 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Godefroy à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Godefroy est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
