44 Rue Gustave Scrive, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Gustave Scrive, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°44 bis et de n°42.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Gustave Scrive, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 1 local - 28 parkings - 652 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 455 mètres
- - La Madeleine à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 1107 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 977 mètres
- - Ecole maternelle Eugène d'Hallendre à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 514 mètres
Ventes au 44 Rue Gustave Scrive
Les 5 ventes au 44 Rue Gustave Scrive constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Gustave Scrive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Gustave Scrive, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Gustave Scrive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Gustave Scrive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Gustave Scrive dans son marché local
Prix du 44 Rue Gustave Scrive par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Scrive, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 44 Rue Gustave Scrive se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Gustave Scrive par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Gustave Scrive se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 37.72 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Gustave Scrive à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Gustave Scrive est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
