46 Rue Gustave Scrive, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Gustave Scrive, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°48 a et de n°48 b.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Gustave Scrive, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 21 parkings - 544 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scrive à 433 mètres
- - La Madeleine à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 1096 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 999 mètres
- - Ecole maternelle Eugène d'Hallendre à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 512 mètres
Ventes au 46 Rue Gustave Scrive
Une vente a été recensée au 46 Rue Gustave Scrive. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Gustave Scrive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Gustave Scrive, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Gustave Scrive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Gustave Scrive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Gustave Scrive dans son marché local
Prix du 46 Rue Gustave Scrive par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Scrive, le prix moyen des appartements s'établit à 3 251 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 46 Rue Gustave Scrive se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Gustave Scrive par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Gustave Scrive se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 35.46 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Gustave Scrive à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Gustave Scrive est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
