10 Rue Guynemer, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 3 294 €/m², supérieur de 6.16 % à celui du n°30 mais inférieur de 10.1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Guynemer, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 636 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 64 mètres
- - La Madeleine à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 717 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 293 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 853 mètres
- - Ecole maternelle du Moulin Alphonse Daudet à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Louise de Bettignies à 361 mètres
Ventes au 10 Rue Guynemer
Les 3 ventes au 10 Rue Guynemer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Guynemer, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 10 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 10 Rue Guynemer se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Guynemer par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Guynemer se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 38.35 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Guynemer à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Guynemer est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
