107 Rue Kléber, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Rue Kléber, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 28 parkings - 513 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1430 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche à 303 mètres
- - La Madeleine à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 620 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 620 mètres
- - Ecole maternelle Eugène d'Hallendre à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 62 mètres
Ventes au 107 Rue Kléber
Les 7 ventes au 107 Rue Kléber constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Rue Kléber, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°107 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 107 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 107 Rue Kléber se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Rue Kléber par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Rue Kléber se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 28.78 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Rue Kléber à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 107 Rue Kléber est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
