24 Rue Négrier, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Négrier, affiche un prix moyen de 2 969 €/m², supérieur de 8.64 % à celui du n°22 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 24 Rue Négrier, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 2.
2 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 73 mètres
- - La Madeleine à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 428 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 428 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 1153 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 28 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Rostand à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Négrier
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Négrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Négrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Négrier, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Négrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Négrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Négrier dans son marché local
Prix du 24 Rue Négrier par rapport à la voie
Sur Rue Négrier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 24 Rue Négrier se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Négrier par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des maisons atteint 3 784 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Négrier se situe 21.54 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 57.34 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Madeleine a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 318 €/m² au premier semestre 2020 à 4 207 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
