26 Rue Négrier, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 26 Rue Négrier, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 2.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 77 mètres
- - La Madeleine à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 431 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 431 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 1156 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 27 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Rostand à 444 mètres
Ventes au 26 Rue Négrier
Les 0 ventes au 26 Rue Négrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Négrier dans son marché local
Prix du 26 Rue Négrier par rapport à la voie
Sur Rue Négrier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 26 Rue Négrier se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Négrier par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des maisons atteint 3 608 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Négrier se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 41.61 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Madeleine baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 318 €/m² au premier semestre 2020 à 4 207 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 26 Rue Négrier
Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Négrier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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