49 Rue Pasteur, 59110 La Madeleine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°47 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Pasteur, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 63 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 247 mètres
- - La Madeleine à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 869 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 135 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 827 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Louise de Bettignies à 392 mètres
Ventes au 49 Rue Pasteur
Une vente a été recensée au 49 Rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Pasteur, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 49 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 49 Rue Pasteur se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Pasteur par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Pasteur se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 24.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Pasteur à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Pasteur est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 350 € au 49 Rue Pasteur à La Madeleine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 084 € en assurant vous-même les visites, ou 2 042 € si le professionnel les prend en charge.
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