8 Rue Pasteur, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.12 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 321 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pasteur, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 321 logements - 14 locaux - 412 parkings - 4973 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 150 mètres
- - La Madeleine à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 720 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 282 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 725 mètres
- - Ecole maternelle du Moulin Alphonse Daudet à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Louise de Bettignies à 254 mètres
Ventes au 8 Rue Pasteur
Les 11 ventes au 8 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pasteur, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 8 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 8 Rue Pasteur se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pasteur par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pasteur se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 24.92 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pasteur à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pasteur est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.73 % sur 1 an et baissé de 1.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
