8 Rue Saint-Henri, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-Henri, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint-Henri, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Grand Boulevard 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaufour à 557 mètres
- - La Madeleine à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 1026 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 468 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 625 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 102 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 166 mètres
Ventes au 8 Rue Saint-Henri
Une vente a été recensée au 8 Rue Saint-Henri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-Henri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint-Henri, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Henri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Henri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-Henri dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-Henri par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Henri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 8 Rue Saint-Henri se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-Henri par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint-Henri se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 48.74 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint-Henri à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint-Henri est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
