100 Rue Saint-Victor, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Rue Saint-Victor, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°98 et de n°102.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Rue Saint-Victor, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Pompidou-Nouvelle Madeleine 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0198 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 85 mètres
- - La Madeleine à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 204 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 204 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 724 mètres
- - Ecole maternelle du Moulin Alphonse Daudet à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Rostand à 185 mètres
Ventes au 100 Rue Saint-Victor
Les 4 ventes au 100 Rue Saint-Victor constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Rue Saint-Victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Rue Saint-Victor, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°100 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Rue Saint-Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Rue Saint-Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Rue Saint-Victor dans son marché local
Prix du 100 Rue Saint-Victor par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Victor, le prix moyen des appartements s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 100 Rue Saint-Victor se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Rue Saint-Victor par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Rue Saint-Victor se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 26.01 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Rue Saint-Victor à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 100 Rue Saint-Victor est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
