98 Rue Saint-Victor, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Saint-Victor, affiche un prix moyen de 3 136 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°100 mais inférieur de 4.74 % à celui du n°102.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Saint-Victor, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Pompidou-Nouvelle Madeleine 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 86 mètres
- - La Madeleine à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 203 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 203 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 720 mètres
- - Ecole maternelle du Moulin Alphonse Daudet à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Rostand à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue Saint-Victor
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue Saint-Victor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Saint-Victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Saint-Victor, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Saint-Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Saint-Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Saint-Victor dans son marché local
Prix du 98 Rue Saint-Victor par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Victor, le prix moyen des appartements s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 98 Rue Saint-Victor se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Saint-Victor par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Saint-Victor se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 31.76 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Saint-Victor à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Saint-Victor est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
