104 Rue Saint-Victor, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Saint-Victor, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², inférieur de 13.06 % à celui du n°102 et de n°100.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Saint-Victor, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pompidou-Nouvelle Madeleine 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 48 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 82 mètres
- - La Madeleine à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 208 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 208 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 732 mètres
- - Ecole maternelle du Moulin Alphonse Daudet à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Rostand à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue Saint-Victor
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue Saint-Victor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Saint-Victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Saint-Victor, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Saint-Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Saint-Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Saint-Victor dans son marché local
Prix du 104 Rue Saint-Victor par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Victor, le prix moyen des appartements s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 104 Rue Saint-Victor se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Saint-Victor par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Saint-Victor se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 20.25 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Saint-Victor à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Saint-Victor est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
