90 Rue Saint-Victor, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue Saint-Victor, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°98 et de n°100.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue Saint-Victor, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Pompidou-Nouvelle Madeleine 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 128 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 103 mètres
- - La Madeleine à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 195 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 195 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 690 mètres
- - Ecole maternelle du Moulin Alphonse Daudet à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Rostand à 214 mètres
Ventes au 90 Rue Saint-Victor
Une vente a été recensée au 90 Rue Saint-Victor. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue Saint-Victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue Saint-Victor, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue Saint-Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue Saint-Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue Saint-Victor dans son marché local
Prix du 90 Rue Saint-Victor par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Victor, le prix moyen des appartements s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 90 Rue Saint-Victor se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue Saint-Victor par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue Saint-Victor se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 25.92 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue Saint-Victor à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 90 Rue Saint-Victor est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
