3 Avenue de Boufflers, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Boufflers, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², inférieur de 16.94 % à celui du n°11 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Boufflers, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Canteleu-Ampère.
1 niveau - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 278 mètres
- - Collège Lavoisier à 267 mètres
- - Lycée général privé Sainte Odile à 819 mètres
- - Ecole maternelle Desrousseaux à 1073 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Maintenon - Lanoy - Blin à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Boufflers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Boufflers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Boufflers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Boufflers, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Boufflers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Boufflers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Boufflers dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Boufflers par rapport à la voie
Sur Avenue de Boufflers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 3 Avenue de Boufflers se situe 23.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Boufflers par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Boufflers se situe 18.81 % en dessous de la moyenne de Lambersart et 3.36 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Boufflers à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Boufflers est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
