176 Allée Clémentine Deman, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 176 Allée Clémentine Deman, affiche un prix moyen de 3 466 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°180 et de n°177.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Allée Clémentine Deman, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Canteleu.
6 niveaux - 2132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Euratechnologies à 299 mètres
- - Métro Canteleu - ligne 2 à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 982 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Desbordes Valmore à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 176 Allée Clémentine Deman
Aucune vente n'a été recensée au 176 Allée Clémentine Deman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Allée Clémentine Deman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Allée Clémentine Deman, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°176 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Allée Clémentine Deman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Allée Clémentine Deman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Allée Clémentine Deman dans son marché local
Prix du 176 Allée Clémentine Deman par rapport à la voie
Sur Allée Clémentine Deman, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 466 €/m², le 176 Allée Clémentine Deman se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Allée Clémentine Deman par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Allée Clémentine Deman se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Lille et 45.57 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Allée Clémentine Deman à Lille
Le loyer moyen estimé au 176 Allée Clémentine Deman est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
