2 Allée des Chalands, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Chalands, affiche un prix moyen de 3 663 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 et du 0.16 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Chalands, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Marx Dormoy à dominante résidentielle.
6 niveaux - 110 logements - 117 parkings - 1848 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Blancs à 145 mètres
- - Métro Bois Blancs - ligne 2 à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 385 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 752 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Desbordes Valmore à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Chalands
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Chalands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Chalands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Chalands, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Chalands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Chalands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Chalands dans son marché local
Prix du 2 Allée des Chalands par rapport à la voie
Sur Allée des Chalands, le prix moyen des appartements s'établit à 3 736 €/m². Avec un prix moyen de 3 663 €/m², le 2 Allée des Chalands se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Chalands par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Chalands se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Lille et 53.65 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Chalands à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Chalands est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
