2 Allée du Chemin Vert, 59160 Lille
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Chemin Vert, affiche un prix moyen de 3 758 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Chemin Vert, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Marx Dormoy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 1486 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Blancs à 203 mètres
- - Métro Bois Blancs - ligne 2 à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 343 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 700 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Desbordes Valmore à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Chemin Vert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Chemin Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Chemin Vert, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Chemin Vert dans son marché local
Prix du 2 Allée du Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Allée du Chemin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 758 €/m², le 2 Allée du Chemin Vert se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Chemin Vert par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Chemin Vert se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de Lille et 42.78 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Chemin Vert à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Chemin Vert est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 9.17 % sur 1 an et baissé de 14.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 900 € au 2 Allée du Chemin Vert à Lille, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 698 € en assurant vous-même les visites, ou 2 349 € si le professionnel les prend en charge.
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