2 Avenue Adolphe Max, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Adolphe Max, affiche un prix moyen de 3 946 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Adolphe Max, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Vieux Lille 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 1 parking - 404 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magasin à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1164 mètres
- - Collège international Carnot à 1235 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut universitaire professionnalisé à 622 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 682 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Adolphe Max
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Adolphe Max au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Adolphe Max
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Adolphe Max, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Adolphe Max
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Adolphe Max complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Adolphe Max dans son marché local
Prix du 2 Avenue Adolphe Max par rapport à la voie
Sur Avenue Adolphe Max, le prix moyen des appartements s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 946 €/m², le 2 Avenue Adolphe Max se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Adolphe Max par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Adolphe Max se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de Lille et 65.8 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Adolphe Max à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Adolphe Max est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
