3 Avenue Adolphe Max, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Adolphe Max, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Adolphe Max, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Vieux Lille 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magasin à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1191 mètres
- - Collège international Carnot à 1260 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut universitaire professionnalisé à 666 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 704 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 393 mètres
Ventes au 3 Avenue Adolphe Max
Une vente a été recensée au 3 Avenue Adolphe Max. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Adolphe Max
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Adolphe Max, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Adolphe Max
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Adolphe Max complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Adolphe Max dans son marché local
Prix du 3 Avenue Adolphe Max par rapport à la voie
Sur Avenue Adolphe Max, le prix moyen des appartements s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 3 Avenue Adolphe Max se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Adolphe Max par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Adolphe Max se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Lille et 61.3 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Adolphe Max à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Adolphe Max est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
