16 Avenue Albert, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Albert, affiche un prix moyen de 3 404 €/m², inférieur de 6.94 % à celui du n°12 et du 0.09 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Albert, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sarrazins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 436 mètres
- - Lille CHR à 1286 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 386 mètres
- - Collège Nina Simone à 93 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1225 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 416 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 320 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Albert
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Albert, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Albert dans son marché local
Prix du 16 Avenue Albert par rapport à la voie
Sur Avenue Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 404 €/m², le 16 Avenue Albert se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Albert par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Albert se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Lille et 42.79 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Albert à Lille
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Albert est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
