197 Avenue Charles Saint-Venant, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 197 Avenue Charles Saint-Venant, affiche un prix moyen de 3 113 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°187 et de n°177.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 197 Avenue Charles Saint-Venant, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Lille Centre 11.
12 niveaux - 657 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Rue De Tournai à 189 mètres
- - Lille Flandres à 320 mètres
- - Métro Mairie de Lille - ligne 2 à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 808 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 132 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 411 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 605 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Pouchins à 369 mètres
- - Ecole primaire Boufflers - Monge - Wicar à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 197 Avenue Charles Saint-Venant
Aucune vente n'a été recensée au 197 Avenue Charles Saint-Venant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 197 Avenue Charles Saint-Venant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 197 Avenue Charles Saint-Venant, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°197 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 197 Avenue Charles Saint-Venant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 197 Avenue Charles Saint-Venant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 197 Avenue Charles Saint-Venant dans son marché local
Prix du 197 Avenue Charles Saint-Venant par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Saint-Venant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 197 Avenue Charles Saint-Venant se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 197 Avenue Charles Saint-Venant par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 197 Avenue Charles Saint-Venant se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de Lille et 30.8 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 197 Avenue Charles Saint-Venant à Lille
Le loyer moyen estimé au 197 Avenue Charles Saint-Venant est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
