6 Avenue Charles Saint-Venant, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Charles Saint-Venant, affiche un prix moyen de 4 225 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°8 et du 1.78 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Charles Saint-Venant, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Lille Centre 11 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 208 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000TMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Rue De Tournai à 42 mètres
- - Lille Flandres à 151 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 651 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 141 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 535 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 467 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 382 mètres
- - Ecole primaire Boufflers - Monge - Wicar à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Charles Saint-Venant
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Charles Saint-Venant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Charles Saint-Venant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Charles Saint-Venant, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Charles Saint-Venant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Charles Saint-Venant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Charles Saint-Venant dans son marché local
Prix du 6 Avenue Charles Saint-Venant par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Saint-Venant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 747 €/m². Avec un prix moyen de 4 225 €/m², le 6 Avenue Charles Saint-Venant se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Charles Saint-Venant par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Charles Saint-Venant se situe 20.78 % au-dessus de la moyenne de Lille et 77.22 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Charles Saint-Venant à Lille
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Charles Saint-Venant est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
