163 Avenue de Bretagne, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Avenue de Bretagne, affiche un prix moyen de 3 653 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°161 et de n°159.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Avenue de Bretagne, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Canteleu.
3 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Euratechnologies à 180 mètres
- - Métro Canteleu - ligne 2 à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Desbordes Valmore à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 163 Avenue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 163 Avenue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Avenue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Avenue de Bretagne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Avenue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Avenue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Avenue de Bretagne dans son marché local
Prix du 163 Avenue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Bretagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 163 Avenue de Bretagne se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Avenue de Bretagne par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 163 Avenue de Bretagne se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de Lille et 93.49 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Avenue de Bretagne à Lille
Le loyer moyen estimé au 163 Avenue de Bretagne est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille a augmenté de 7.19 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
