168 Avenue de Bretagne, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 168 Avenue de Bretagne, affiche un prix moyen de 3 191 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°170 et de n°166 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 168 Avenue de Bretagne, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Canteleu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 138 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Euratechnologies à 77 mètres
- - Métro Canteleu - ligne 2 à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 995 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 570 mètres
- - Ecole primaire Salengro à 593 mètres
Ventes au 168 Avenue de Bretagne
Les 2 ventes au 168 Avenue de Bretagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 168 Avenue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 168 Avenue de Bretagne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 168 Avenue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 168 Avenue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 168 Avenue de Bretagne dans son marché local
Prix du 168 Avenue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 191 €/m², le 168 Avenue de Bretagne se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 168 Avenue de Bretagne par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 168 Avenue de Bretagne se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Lille et 34.08 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 168 Avenue de Bretagne à Lille
Le loyer moyen estimé au 168 Avenue de Bretagne est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
