26 Avenue de la Roseraie, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de la Roseraie, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², supérieur de 8.41 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de la Roseraie, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieux Bois-Blancs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 347 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Regnault à 85 mètres
- - Métro Bois Blancs - ligne 2 à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 542 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 917 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Desbordes Valmore à 129 mètres
Ventes au 26 Avenue de la Roseraie
Les 3 ventes au 26 Avenue de la Roseraie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de la Roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de la Roseraie, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de la Roseraie dans son marché local
Prix du 26 Avenue de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Roseraie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 26 Avenue de la Roseraie se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de la Roseraie par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de la Roseraie se situe 20.81 % en dessous de la moyenne de Lille et 16.39 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de la Roseraie à Lille
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de la Roseraie est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
