10 Avenue de Mormal, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de Mormal, affiche un prix moyen de 3 676 €/m², supérieur de 13.39 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de Mormal, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Buisson à dominante résidentielle.
6 niveaux - 81 logements - 123 parkings - 1482 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gassendi à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Simon à 268 mètres
- - Ecole primaire Sand - Bracke Desrousseaux - Michelet à 281 mètres
Ventes au 10 Avenue de Mormal
Les 6 ventes au 10 Avenue de Mormal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de Mormal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de Mormal, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Mormal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Mormal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de Mormal dans son marché local
Prix du 10 Avenue de Mormal par rapport à la voie
Sur Avenue de Mormal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 374 €/m². Avec un prix moyen de 3 676 €/m², le 10 Avenue de Mormal se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de Mormal par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de Mormal se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Lille et 54.45 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de Mormal à Lille
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de Mormal est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
