2 Avenue de Mormal, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Mormal, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Mormal, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Buisson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 15 parkings - 468 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0088 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pilon à 199 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Simon à 115 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 137 mètres
Ventes au 2 Avenue de Mormal
Les 7 ventes au 2 Avenue de Mormal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Mormal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Mormal, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Mormal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Mormal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Mormal dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Mormal par rapport à la voie
Sur Avenue de Mormal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 2 Avenue de Mormal se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Mormal par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Mormal se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Lille et 33.26 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Mormal à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Mormal est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
