86 Avenue de Muy, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue de Muy, affiche un prix moyen de 3 846 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Avenue de Muy, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Maurice-Cimetière de l'Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 33 parkings - 386 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maurice à 215 mètres
- - Lille Europe à 507 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martha Desrumaux à 364 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 420 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 269 mètres
Ventes au 86 Avenue de Muy
Les 11 ventes au 86 Avenue de Muy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Avenue de Muy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Avenue de Muy, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Avenue de Muy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Avenue de Muy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue de Muy dans son marché local
Prix du 86 Avenue de Muy par rapport à la voie
Sur Avenue de Muy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 846 €/m², le 86 Avenue de Muy se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue de Muy par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue de Muy se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de Lille et 61.53 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Avenue de Muy à Lille
Le loyer moyen estimé au 86 Avenue de Muy est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
