10 Avenue Denis Cordonnier, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Denis Cordonnier, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.98 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Denis Cordonnier, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Petit Maroc à dominante résidentielle.
8 niveaux - 80 logements - 63 parkings - 2294 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000VC, - Parcelle n°0088 - Feuille 000VC, - Parcelle n°0070 - Feuille 000VC, - Parcelle n°0089 - Feuille 000VC, - Parcelle n°0332 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0090 - Feuille 000VC, - Parcelle n°0333 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0055 - Feuille 000VCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Lyon à 52 mètres
- - Métro Porte de Valenciennes - ligne 2 à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 998 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 888 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 293 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Broca à 704 mètres
- - Ecole primaire Ariane Capon à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Denis Cordonnier
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Denis Cordonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Denis Cordonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Denis Cordonnier, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Denis Cordonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Denis Cordonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Denis Cordonnier dans son marché local
Prix du 10 Avenue Denis Cordonnier par rapport à la voie
Sur Avenue Denis Cordonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 280 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 10 Avenue Denis Cordonnier se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Denis Cordonnier par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Denis Cordonnier se situe 7 % en dessous de la moyenne de Lille et 36.68 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Denis Cordonnier à Lille
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Denis Cordonnier est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
