7 bis Avenue Denis Cordonnier, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue Denis Cordonnier, affiche un prix moyen de 3 370 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°7 ter et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue Denis Cordonnier, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Lyon à 67 mètres
- - Mont de Terre à 1215 mètres
- - Métro Porte de Valenciennes - ligne 2 à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 1105 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 978 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 401 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 905 mètres
- - Ecole maternelle Broca à 590 mètres
- - Ecole primaire Ariane Capon à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue Denis Cordonnier
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue Denis Cordonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue Denis Cordonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue Denis Cordonnier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Denis Cordonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Denis Cordonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue Denis Cordonnier dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue Denis Cordonnier par rapport à la voie
Sur Avenue Denis Cordonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 370 €/m², le 7 bis Avenue Denis Cordonnier se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue Denis Cordonnier par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue Denis Cordonnier se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Lille et 41.54 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue Denis Cordonnier à Lille
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue Denis Cordonnier est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
