21 Avenue du Peuple Belge, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Peuple Belge, affiche un prix moyen de 4 977 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°19 mais inférieur de 1.8 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du Peuple Belge, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Vieux Lille 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 34 logements - 1 local - 29 parkings - 433 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 32 mètres
- - Lille Flandres à 942 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 447 mètres
- - Collège international Carnot à 526 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 329 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de La Paix à 56 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Comte à 311 mètres
- - Ecole primaire Lamartine - Jenner à 184 mètres
Ventes au 21 Avenue du Peuple Belge
Les 4 ventes au 21 Avenue du Peuple Belge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Peuple Belge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Peuple Belge, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Peuple Belge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Peuple Belge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Peuple Belge dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Peuple Belge par rapport à la voie
Sur Avenue du Peuple Belge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 801 €/m². Avec un prix moyen de 4 977 €/m², le 21 Avenue du Peuple Belge se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Peuple Belge par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Peuple Belge se situe 42.28 % au-dessus de la moyenne de Lille et 109.12 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du Peuple Belge à Lille
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du Peuple Belge est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
