44 Avenue du Peuple Belge, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue du Peuple Belge, affiche un prix moyen de 5 131 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°42 bis et de n°46.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue du Peuple Belge, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieux Lille 3.
1 niveau - 184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Justice à 44 mètres
- - Lille Flandres à 825 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 325 mètres
- - Collège international Carnot à 408 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 411 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de La Paix à 98 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Comte à 212 mètres
- - Ecole primaire Lamartine - Jenner à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue du Peuple Belge
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue du Peuple Belge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue du Peuple Belge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue du Peuple Belge, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Peuple Belge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Peuple Belge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue du Peuple Belge dans son marché local
Prix du 44 Avenue du Peuple Belge par rapport à la voie
Sur Avenue du Peuple Belge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 808 €/m². Avec un prix moyen de 5 131 €/m², le 44 Avenue du Peuple Belge se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue du Peuple Belge par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue du Peuple Belge se situe 46.6 % au-dessus de la moyenne de Lille et 115.5 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue du Peuple Belge à Lille
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue du Peuple Belge est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
