79 Avenue Marx Dormoy, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Avenue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 4 030 €/m², supérieur de 27.77 % à celui du n°77 et de n°83.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Avenue Marx Dormoy, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Marx Dormoy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 877 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine M. Dormoy à 213 mètres
- - Métro Bois Blancs - ligne 2 à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 370 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 714 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Desbordes Valmore à 438 mètres
Ventes au 79 Avenue Marx Dormoy
Les 2 ventes au 79 Avenue Marx Dormoy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Avenue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Avenue Marx Dormoy, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Avenue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Avenue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Avenue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 79 Avenue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Avenue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 4 030 €/m², le 79 Avenue Marx Dormoy se situe 16.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Avenue Marx Dormoy par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Avenue Marx Dormoy se situe 15.21 % au-dessus de la moyenne de Lille et 69.33 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Avenue Marx Dormoy à Lille
Le loyer moyen estimé au 79 Avenue Marx Dormoy est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
