85 Avenue Marx Dormoy, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 3 584 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°83 mais supérieur de 2.05 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Avenue Marx Dormoy, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Marx Dormoy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 881 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Blancs à 153 mètres
- - Métro Bois Blancs - ligne 2 à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 388 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 749 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Desbordes Valmore à 362 mètres
Ventes au 85 Avenue Marx Dormoy
Les 8 ventes au 85 Avenue Marx Dormoy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Avenue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Avenue Marx Dormoy, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Avenue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Avenue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 85 Avenue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Avenue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 584 €/m², le 85 Avenue Marx Dormoy se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue Marx Dormoy par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue Marx Dormoy se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Lille et 50.59 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Avenue Marx Dormoy à Lille
Le loyer moyen estimé au 85 Avenue Marx Dormoy est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
