3 bis Avenue Salomon, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Salomon, affiche un prix moyen de 3 064 €/m², inférieur de 11.29 % à celui du n°16 et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue Salomon, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ballon à 116 mètres
- - Lille Europe à 1230 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martha Desrumaux à 1086 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Jules Simon à 412 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue Salomon
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue Salomon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue Salomon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue Salomon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Salomon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Salomon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Salomon dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Salomon par rapport à la voie
Sur Avenue Salomon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 221 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 3 bis Avenue Salomon se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Salomon par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue Salomon se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de Lille et 28.69 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue Salomon à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue Salomon est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
