23 Avenue Verhaeren, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Verhaeren, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Verhaeren, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Verhaeren à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 4907 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0013 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0014 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0196 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0011 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasseurs De Driant à 183 mètres
- - Lille CHR à 668 mètres
- - Métro CHU – Centre O.Lambret - ligne 1 à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 722 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 572 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 767 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 860 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Aicard à 17 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Trulin - Samain à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Verhaeren
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Verhaeren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Verhaeren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Verhaeren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Verhaeren dans son marché local
Prix du 23 Avenue Verhaeren par rapport à la voie
Sur Avenue Verhaeren, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 23 Avenue Verhaeren se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Verhaeren par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Verhaeren se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de Lille et 25.37 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Verhaeren à Lille
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Verhaeren est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.37 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
