504 Avenue Willy Brandt, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 504 Avenue Willy Brandt, affiche un prix moyen de 4 457 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°271 et du 7.48 % à celui du n°207.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 504 Avenue Willy Brandt, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Caulier.
1 niveau - 1389 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000TY, - Parcelle n°0096 - Feuille 000TY, - Parcelle n°0108 - Feuille 000TYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille à 318 mètres
- - Lille Europe à 317 mètres
- - Métro Gare Lille Europe - ligne 2 à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 792 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat CERENE - niveau Collège à 481 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 557 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 701 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Pouchins à 614 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Cornette à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 504 Avenue Willy Brandt
Aucune vente n'a été recensée au 504 Avenue Willy Brandt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 504 Avenue Willy Brandt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 504 Avenue Willy Brandt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 504 Avenue Willy Brandt dans son marché local
Prix du 504 Avenue Willy Brandt par rapport à la voie
Sur Avenue Willy Brandt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 401 €/m². Avec un prix moyen de 4 457 €/m², le 504 Avenue Willy Brandt se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 504 Avenue Willy Brandt par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 504 Avenue Willy Brandt se situe 27.42 % au-dessus de la moyenne de Lille et 86.95 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 504 Avenue Willy Brandt à Lille
Le loyer moyen estimé au 504 Avenue Willy Brandt est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
