770 Boulevard Carnot, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 770 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 5 123 €/m², inférieur de 7.04 % à celui du n°790 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°810.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 88 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 770 Boulevard Carnot, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Lille Centre 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
18 niveaux - 88 logements - 1 local - 128 parkings - 2845 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000TVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Pasteur à 227 mètres
- - Lille Europe à 422 mètres
- - Métro Gare Lille Europe - ligne 2 à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 421 mètres
- - Collège international Carnot à 440 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 843 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 143 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Comte à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Paix à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 770 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 770 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 770 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 770 Boulevard Carnot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°770 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 770 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 770 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 770 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 770 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 466 €/m². Avec un prix moyen de 5 123 €/m², le 770 Boulevard Carnot se situe 14.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 770 Boulevard Carnot par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 770 Boulevard Carnot se situe 46.46 % au-dessus de la moyenne de Lille et 115.25 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 770 Boulevard Carnot à Lille
Le loyer moyen estimé au 770 Boulevard Carnot est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
