810 Boulevard Carnot, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 810 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 5 117 €/m², inférieur de 7.15 % à celui du n°790 et de n°770.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 88 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 810 Boulevard Carnot, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Lille Centre 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
18 niveaux - 88 logements - 1 local - 128 parkings - 2845 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000TVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Pasteur à 267 mètres
- - Lille Europe à 431 mètres
- - Métro Gare Lille Europe - ligne 2 à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 457 mètres
- - Collège international Carnot à 479 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 846 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 150 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Comte à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Paix à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 810 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 810 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 810 Boulevard Carnot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 810 Boulevard Carnot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 810 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 810 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 810 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 810 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 466 €/m². Avec un prix moyen de 5 117 €/m², le 810 Boulevard Carnot se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 810 Boulevard Carnot par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 810 Boulevard Carnot se situe 46.28 % au-dessus de la moyenne de Lille et 115 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 810 Boulevard Carnot à Lille
Le loyer moyen estimé au 810 Boulevard Carnot est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
