790 Boulevard Carnot, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 790 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 5 511 €/m², supérieur de 7.7 % à celui du n°810 et de n°770.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 88 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 790 Boulevard Carnot, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Lille Centre 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
18 niveaux - 88 logements - 1 local - 128 parkings - 2845 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000TVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Pasteur à 250 mètres
- - Lille Europe à 427 mètres
- - Métro Gare Lille Europe - ligne 2 à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 441 mètres
- - Collège international Carnot à 462 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 844 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 145 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Comte à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Paix à 325 mètres
Ventes au 790 Boulevard Carnot
Une vente a été recensée au 790 Boulevard Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 790 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 790 Boulevard Carnot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 790 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 790 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 790 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 790 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 466 €/m². Avec un prix moyen de 5 511 €/m², le 790 Boulevard Carnot se situe 23.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 790 Boulevard Carnot par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 790 Boulevard Carnot se situe 57.55 % au-dessus de la moyenne de Lille et 131.55 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 790 Boulevard Carnot à Lille
Le loyer moyen estimé au 790 Boulevard Carnot est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
