123 Boulevard d'Alsace, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Boulevard d'Alsace, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², supérieur de 13.04 % à celui du n°101 et de n°91.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Boulevard d'Alsace, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Fac de Droit à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 13 parkings - 223 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Porte De Douai à 134 mètres
- - Lille Porte de Douai à 829 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 173 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 338 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 104 mètres
- - Lycée général et technologique César Baggio à 103 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 387 mètres
Ventes au 123 Boulevard d'Alsace
Les 5 ventes au 123 Boulevard d'Alsace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Boulevard d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Boulevard d'Alsace, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Boulevard d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Boulevard d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Boulevard d'Alsace dans son marché local
Prix du 123 Boulevard d'Alsace par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 123 Boulevard d'Alsace se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Boulevard d'Alsace par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Boulevard d'Alsace se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Lille et 38.07 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Boulevard d'Alsace à Lille
Le loyer moyen estimé au 123 Boulevard d'Alsace est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
