101 Boulevard d'Alsace, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Boulevard d'Alsace, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², supérieur de 12.2 % à celui du n°91 et de n°89.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Boulevard d'Alsace, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fac de Droit à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Diderot à 87 mètres
- - Lille Porte de Douai à 865 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 178 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 278 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 156 mètres
- - Lycée général et technologique César Baggio à 95 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 428 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 101 Boulevard d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 101 Boulevard d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Boulevard d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Boulevard d'Alsace, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°101 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Boulevard d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Boulevard d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Boulevard d'Alsace dans son marché local
Prix du 101 Boulevard d'Alsace par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 101 Boulevard d'Alsace se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Boulevard d'Alsace par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Boulevard d'Alsace se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Lille et 22.14 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Boulevard d'Alsace à Lille
Le loyer moyen estimé au 101 Boulevard d'Alsace est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
