91 Boulevard d'Alsace, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Boulevard d'Alsace, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°89 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°87.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Boulevard d'Alsace, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Fac de Droit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 36 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Diderot à 64 mètres
- - Lille Porte de Douai à 881 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 186 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 254 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 176 mètres
- - Lycée général et technologique César Baggio à 103 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Boulevard d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 91 Boulevard d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Boulevard d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Boulevard d'Alsace, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Boulevard d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Boulevard d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Boulevard d'Alsace dans son marché local
Prix du 91 Boulevard d'Alsace par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 91 Boulevard d'Alsace se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Boulevard d'Alsace par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Boulevard d'Alsace se situe 25.93 % en dessous de la moyenne de Lille et 8.87 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Boulevard d'Alsace à Lille
Le loyer moyen estimé au 91 Boulevard d'Alsace est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
