125 Boulevard d'Alsace, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 125 Boulevard d'Alsace, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°127 mais inférieur de 15 % à celui du n°123.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Boulevard d'Alsace, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fac de Droit.
1 niveau - 275 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Porte De Douai à 42 mètres
- - Lille Porte de Douai à 764 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 242 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 505 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 76 mètres
- - Lycée général et technologique César Baggio à 243 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 307 mètres
- - Ecole élémentaire François Launay à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 125 Boulevard d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 125 Boulevard d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Boulevard d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 Boulevard d'Alsace, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°125 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Boulevard d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Boulevard d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Boulevard d'Alsace dans son marché local
Prix du 125 Boulevard d'Alsace par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 125 Boulevard d'Alsace se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Boulevard d'Alsace par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 Boulevard d'Alsace se situe 20.15 % en dessous de la moyenne de Lille et 17.35 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Boulevard d'Alsace à Lille
Le loyer moyen estimé au 125 Boulevard d'Alsace est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
