21 Boulevard d'Alsace, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard d'Alsace, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², supérieur de 23.16 % à celui du n°23 et du 23.79 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard d'Alsace, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Fac de Droit à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3730 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000MR, - Parcelle n°0338 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Diderot à 93 mètres
- - Lille Porte de Douai à 982 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 278 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 115 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 313 mètres
- - Lycée professionnel César Baggio à 94 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 508 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard d'Alsace, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard d'Alsace dans son marché local
Prix du 21 Boulevard d'Alsace par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 21 Boulevard d'Alsace se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard d'Alsace par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard d'Alsace se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de Lille et 32.51 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard d'Alsace à Lille
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard d'Alsace est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.23 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
